• +7 (916) 288-97-96
  • (WhatsApp, Viber, Telegram, iMessage)
 

Частному риэлтору — личный юрист

Услуги специалиста по продаже недвижимости весьма прибыльны, но рядовой риэлтор отдаёт большую часть выручки агентству. Чаще всего сумма процента, которую забирает работодатель, составляет не меньше половины чистого заработка.

Владельцы различных агентств обосновывают это тем, что им приходится оплачивать:

  • рекламу;
  • уютные офисы;юридическое обслуживание бизнеса физических лиц
  • доступ в интернет;
  • телефонную связь;
  • юридическое обслуживание организаций.

Некоторые дополняют этот список обучающими тренингами и чайными принадлежностями. Однако элементарный подсчёт затрат на эти блага показывает необоснованность деления доходов. Одна сделка зачастую приносит прибыль в 50, 100, а то и 500 тысяч рублей.

Если вдуматься, то сразу становится ясно, что даже треть от минимальной выручки с лихвой окупает расходы агентства на штатную единицу.

Основная часть работы лежит на плечах одного человека — риэлтора. Только ленивому сотруднику не жалко отдавать 30-70% самостоятельного дохода. Умный агент по продаже недвижимости чётко понимает, что начальство берёт себе с его сделок слишком большие суммы.

Как решить проблему с поборами?

Плох тот риэлтор, который не мечтает уйти в свободное плаванье. Желанная идея о работе на себя и справедливом заработке кажется оптимальным вариантом, но специалист её не воплощает. Почему же так происходит?

Специалисты по продаже недвижимости называют 3 причины:

  1. Неуверенность в собственных силах.
  2. Отсутствие офиса для заключения сделок.
  3. Юридическая неграмотность.

юридическое обслуживание бизнеса частных лицПоследний пункт списка риэлторы отмечают с особой грустью. Если с личной мотивацией и местом для встреч с клиентами вопросы легко решаются, то оформление документов не каждый готов взять на себя.

Опытный агент понимает, что для ведения полноценной деятельности ему не раз потребуется юридическое сопровождение бизнеса. Помимо этого, возникает вопрос о законности частной деятельности. Риэлтор понимает, что без официального оформления в качестве ИП или ООО он вряд ли сможет добиться больших успехов.

Сотни вопросов и неясных формулировок в законах поможет решить юрист, но постоянно записываться на консультации и оплачивать каждую в отдельности — невыгодно.

Оптимальное решение — договор с юристом

На первый взгляд — всё просто: есть объект — появился клиент — получен задаток — заполняй типовой договор купли-продажи и закрывай удачную сделку. Однако в работе с недвижимостью ежедневно приходится сталкиваться с нюансами:

  • - клиент не принял наследство;
  • - квартира в залоге или под арестом;
  • - один из жильцов добровольно отказался от участия в приватизации;
  • - не оформлены границы участка;
  • - утеряны документы и пр.

Если специалист не ответит клиенту на каверзные вопросы, то вряд ли удастся заключить сделку. Продавцы и покупатели недвижимости не доверят оформление купли-продажи сомнительному лицу. Чтобы развиваться в частной деятельности, риэлтору не обойтись без постоянного юридического обслуживания бизнеса, поэтому он обращается к нам.

Мы помогаем:

  • - составлять бизнес-планы;
  • - оформлять документы для государственных служб;
  • - настраивать текущую деятельность;
  • - решать ежедневные вопросы бизнеса.

Дополнительные преимущества

При заключении договора на юридическое обслуживание бизнеса:

  • - риэлтору не нужен офис — все сделки можно провести у нас в присутствии юриста;
  • - нет необходимости личного посещения при каждом вопросе — ответ можно получить по телефону или с помощью других средств связи;
  • - не нужно опасаться подводных камней и претензий от обманутых клиентов, ведь чистота сделки — наша забота;
  • - вся отчётность о частной деятельности ведётся открыто и официально.

С нами ваш бизнес уверенно пойдёт в гору, просто запишитесь на консультацию и забудьте о головной боли от решения юридических вопросов.

Читайте: Представительство в арбитражном суде Москвы